انتقاد از دخالت‌های مستقیم دولت در بازار مسکن/بحران سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان

به گزارش اقتصادی برتر، در دومین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، علیرضا بختیاری با نگاهی انتقادی به وضعیت کنونی این صنعت پرداخت و گفت: آنچه امروز بیش از منابع مالی و زمین برای احیای این بخش حیاتی نیاز است، بازسازی اعتماد و ترسیم چشم‌اندازی روشن برای آینده است.

بختیاری صنعت ساختمان را نه صرفاً یک حوزه تولیدی، بلکه موتور محرک اشتغال، رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی دانست، اما اذعان داشت که این صنعت اکنون نمادی از مشکلات ساختاری اقتصاد ایران شده و بیشترین آسیب را از تورم مزمن، بی‌ثباتی سیاستی و فضای مبهم اقتصادی متحمل شده است.

وی پنج مانع اصلی رشد صنعت ساختمان را اینگونه برشمرد: فرار سرمایه و رکود سرمایه‌گذاری، وابستگی شدید به نظام بانکی در تأمین مالی، نبود ثبات در تصمیم‌گیری‌های کلان، عدم تعادل میان عرضه و تقاضای واقعی، و عقب‌ماندگی فناورانه و بهره‌وری پایین.

بختیاری با انتقاد از دخالت‌های مستقیم دولت در بازار مسکن، به طرح‌هایی مانند مسکن مهر و مسکن ملی اشاره کرد و گفت: این مداخلات نه تنها به افت کیفیت ساخت‌وساز منجر شد، بلکه تعادل طبیعی بازار را برهم زد و مسیر تصمیم‌گیری را برای تولیدکنندگان و متقاضیان مسکن گمراه کرد.»وی راه برون‌رفت از این وضعیت را بازگشت به اصول عقلانی اقتصاد و بازنگری در ساختار تأمین مالی دانست و افزود: بدون اصلاح این مسیر، نمی‌توان به آینده‌ای روشن برای این صنعت امیدوار بود.

با این حال، بختیاری با اشاره به ظرفیت‌های بالقوه‌ای مانند جمعیت جوان کشور، نیاز گسترده به مسکن و ظرفیت‌های بازار سرمایه، خاطرنشان کرد: این عوامل می‌توانند سکوی پرتابی برای نوسازی شهری باشند، مشروط بر آنکه شفافیت اطلاعاتی برقرار و تعامل سازنده میان دولت، بازار و جامعه شکل گیرد.

وی در پایان، نقش رسانه‌های اقتصادی را فراتر از اطلاع‌رسانی دانست و تصریح کرد: وظیفه ما ایجاد پلی ارتباطی میان بازیگران اصلی این صنعت است.

با نقد سازنده و ترویج گفت‌وگوی مؤثر، می‌توانیم به ترسیم آینده‌ای مبتنی بر اعتماد برای صنعت ساختمان کمک کنیم.